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上证报中国证券网讯（记者 张良）9月19日，上海市财政局、国度税务总局上海市税务局发布《对于优化辗转本市个东谈主住房房产税试点联系战术的见告》（以下简称《见告》），对上海市个东谈主住房房产税试点联系战术进行优化辗转。

字据《见告》，捏有上海市居住证并在上海市责任生存的合适国度和上海市联系步伐引进的高端倪东谈主才、要点产业紧缺急需东谈主才，和捏有上海市居住证满3年并在上海市责任生存的购房主谈主，在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；在上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，团结规划的家庭一齐住房面积（指住房建筑面积，下同）东谈主均不擢升60浩荡米（即免税住房面积，含60浩荡米）的，新购的住房暂免征收房产税，东谈主均擢升60浩荡米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行成见的步伐规划征收房产税。

《见告》明确步伐，捏有上海市居住证但发火3年的购房主谈主，其上述住房先按暂行成见的步伐规划征收房产税，待捏有上海市居住证满3年并在上海市责任生存的，其合适第一条步伐的免税住房和面积在上海市居住证捏证本事已征收的房产税，可予退还。

值得贵重的是，该战术自2025年1月1日起扩充。购房主谈主已购应税住房合适上述暂免征收步伐的，可向应税住房地方地税务机关禀报，并从头办理房产税征税信息的禀报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。

上海华夏地产分析师卢文曦进取海证券报记者示意，这次上海出台的个东谈主住房房产税试点联系战术属于“825上海楼市新政”的配套战术，是楼市新政在住房税收畛域的细化落地。战术优化辗转后，非沪籍住户家庭与沪籍住户家庭在个东谈主住房房产税交纳上已毕“拉平”，辗转后可有用镌汰非沪籍住户在上海购房的捏有资本。

本年8月25日，上海市住房城乡修复处置委等六部门发布《对于优化辗转本市房地产战术措施的见告》，在完善个东谈主住房房产税战术方面明确提议，对合适条目的非上海市户籍住户家庭购买的第一套住房暂免征收房产税，购买的第二套及以上住房在团结规划家庭一齐住房面积后，予以东谈主均60浩荡米的免税面积扣除。

上海易居房地产照看院副院长严跃进告诉上海证券报记者，上海这次优化调统统这个词东谈主住房房产税试点联系战术进一步体现对“825上海楼市新政”的落实，也充分阐扬对合理住房消耗需求的维持。近期上海房地产阛阓积极向好，包括外环外等阛阓的交游态势积极活跃。金融税费等系列战术得力，将更好地促进住房消耗需求的开释。